Veelgestelde vragen

Over Bouwbedrijf Blauhuis

Waarom is de aanpak van Blauhuis onderscheidend?

Uit automatisme komt het vaak voor dat mensen voor het bouwen van een vrijstaand huis onder architectuur eerst naar een architect gaan. Die ontwerpt de woning, waarna er bouwbedrijven worden geselecteerd. Het bouwbedrijf calculeert de aanneemsom. Past deze niet binnen het budget, dan moet de architect een aangepast ontwerp maken, totdat u akkoord bent. Dit kost al gauw veel tijd en geld. Een teleurstellend proces. Wij draaien dit proces om. Gerenommeerde architecten werkten voor ons drie inspiratiestijlen en talrijke modellen uit. Samen met een Blauhuis-adviseur bepaalt u allereerst de stijl en samenstelling van uw woning. Bent u akkoord met het schetsontwerp en de bijbehorende offerte? Dan gaat u naar de architect. Samen werkt u het ontwerp tot in detail uit. Resultaat: een onder architectuur gebouwde woning die past binnen uw budget. Er gaat geen tijd, geld en energie verloren. Dat is ook te danken aan ons optimaal efficiënte bouwproces.

Waarom is het bouwproces zo efficiënt?

We zijn specialist in houtskeletbouw. Dat biedt niet alleen voordelen op het gebied van comfort en duurzaamheid, maar het zorgt ook voor een efficiënt bouwproces. We prefabriceren alle onderdelen op maat in onze eigen fabriek, waarna we deze op locatie plaatsen. Binnen een paar dagen is uw huis wind- en waterdicht. Daarna voeren we alle afbouwwerkzaamheden uit. Dit hele proces hebben we zo strak ingeregeld, dat er geen kostbare tijd verloren gaat. Daardoor krijgt u bij ons een maatwerkvilla – gebouwd onder architectuur! – voor een ‘catalogusprijs’.

Wat voor zekerheden heb ik?

We bouwen uw huis onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Dat biedt u gewaarborgde garantie. In geval van een technisch mankement aan de woning na oplevering, dan is dit verzekerd als het valt onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Wij herstellen dit gebrek dan. Ook kunt u vertrouwen op afbouwdekking. Mochten er onverhoopt calamiteiten voordoen, dan zorgen wij normaal gesproken voor afbouw van de woning of verstrekken we een schadeloosstelling volgens de Garantie- en Waarborgregeling die van toepassing is.

Hoe lang bestaat Blauhuis?

Bouwbedrijf Blauhuis bestaat sinds 2012. Blauhuis is een dochter van Bouwbedrijf U. Veenstra. Wij bouwen al 45 jaar vrijstaande woningen en villa’s.

Wat is jullie werkgebied?

We bouwen houtskeletbouwwoningen in onder meer Friesland, Groningen, Drenthe, Noord-Holland, Flevoland, Overijssel en Gelderland. Ook in ’t Gooi bouwen we. Ook tijdens de onderhouds- en garantieperiode blijft Blauhuis uw aanspreekpunt als het gaat om de naleving van uw Woningborg Garantie- en Waarborgregeling.

Over het proces

Waar moet ik rekening mee houden met de financiering?

De prijs op de aanneemsom is ook de eindafrekening. Vooraf weet u precies wat uw woning gaat kosten. Toch zijn er wel degelijk nog wat zaken waar u rekening mee moet houden. Het gaat om deze variabelen:

• Elektriciteit en water

Dit zijn de kosten voor de voorzieningen van openbaar nut, te weten: elektriciteit. Deze nutskosten zijn vooraf goed in te schatten. We nemen deze dan ook mee in de offerte.

• Bouwlegekosten

Bouwleges zijn kosten die u betaalt aan de gemeente voor de bouw van uw nieuwe woning. U betaalt deze kosten als u een omgevingsplan activiteit aanvraag (OPA) doet. Deze leges kunnen per gemeente verschillen. Voor een indicatie van deze kosten: www.bouwleges.nl

• Funderingskosten

Ook de fundering kan een aandachtspunt zijn. In de offertefase hebben we al aan nauwkeurige inschatting gemaakt, op basis van de sondering. Heel soms gebeurt het dat we tijdens de graafwerkzaamheden stuiten op bijvoorbeeld puinresten, geroerde grond (waar voorheen een sloot lag) of de resten van een kelder. Dit kan aanleiding geven tot extra kosten. Bijvoorbeeld omdat we dieper moeten uitgraven.

• Kosten die u zelf wenst te maken

Wilt u tijdens de bouw toch nog aanpassingen? Dan is dat meerwerk. Meerwerk wordt alleen uitgevoerd als u daar expliciet voor heeft getekend. Denk ook aan de kosten die u zelf nog moet maken om uw huis in te richten. Zoals: keuken, inrichting, bestrating en tuinaanleg. Bouwen is een complex proces, vraag uw adviseur van Blauhuis naar alle mogelijke bijkomende kosten.

Kan ik ook zelf onderaannemers zoeken?

Als u kiest voor een Blauhuis-woning, dan regelen we alles voor u. Van A tot Z. We hebben het metselwerk en het installatiewerk in eigen huis. Verder werken we samen met vaste onderaannemers met wie wij al jarenlang samenwerken. Dit verzekert u van een optimaal efficiënt bouwproces, waardoor we kosten zo laag mogelijk kunnen houden. Wél kunt u kiezen voor cascobouw. Dan maken wij uw huis wind- en waterdicht. Alle afbouwwerkzaamheden, zoals het timmerwerk, het schilderwerk, het sanitair en het tegelwerk, kun u zelf uitvoeren of láten doen.

Wie regelt de vergunningen?

Dat doen wij voor u. Blauhuis regelt het namelijk van A tot Z.

Over de woningen

Hoe wordt de fundering uitgevoerd?

De fundering is traditioneel Nederlands: mét kruipruimte en afgewerkt met goed geïsoleerde vlakke betonvloer. In de offertefase maken we altijd een inschatting. We adviseren dan een strokenfundering of een heifundering. Heel soms gebeurt het dat we tijdens de graafwerkzaamheden stuiten op bijvoorbeeld puinresten, geroerde grond (waar voorheen een sloot lag) of de resten van een kelder. Dit kan aanleiding geven tot extra kosten. Bijvoorbeeld omdat we dieper moeten uitgraven.

Is een houtskeletbouw-woning brandveilig?

Een houtskeletwoning van Blauhuis voldoet aan alle eisen van het Bouwbesluit. Dit betekent ook dat zo’n huis brandveilig is, net als elke andere woning in Nederland. Sterker nog: een houtskeletwoning is zelfs beter bestand tegen brand dan een traditioneel huis. Dit komt omdat hout bij verbranding een verkoolde laag vormt, waarbij de kern overeind blijft.

Gaat een houtskeletbouw-woning lang mee?

Meerdere onafhankelijke onderzoeken tonen aan dat een houtskeletwoning dezelfde levensduur heeft als een traditionele gebouwd huis. Wist u dat het oudste huis van Amsterdam houtskeletbouw is? Het gaat om de Warmoesstraat 90. Dit pand stamt uit 1485.

Hoe energiezuinig zijn jullie woningen?

Zeer energiezuinig of zelfs energieneutraal. Elk huis dat we bouwen heeft een uitstekende schilisolatie. In combinatie met warmtepomp, warmte-terugwinsysteem (WTW), zonnepanelen en tripleglas dit zorgt voor een zeer energiezuinige woning (label A+++). Door meer zonnepanelen toe te voegen is de woning relatief eenvoudig energieneutraal te maken (label A++++).

Kan ik gelijk beginnen met schilderen, behangen en dergelijke?

Ja, dat kan. In tegenstelling tot traditionele bouw (wat meer last heeft van bouwvocht) is een houtskelet woning droog bij oplevering. Hiermee voorkomt u droogstookkosten en kunt u gelijk aan de slag met uw behang-, vloer- en wand afwerking.

Hoe uniek is een Blauhuis-woning?

Elk huis dat we bouwen is uniek. We hebben nog nooit twee identieke woningen gebouwd. Dat heeft te maken met de talrijke mogelijkheden om modellen aan te passen naar eigen wens. Ook het installatiewerk en het sanitair stemmen we af naar wens. Uniek is een Blauhuis-woning vooral ook omdat we deze onder architectuur bouwen.